華聲在線8月1日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 張堯鈺）近日，郴州市人民政府發(fā)布《郴州市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），對(duì)住宅容積率、層高等設(shè)定了更嚴(yán)格的上限。其中明確，住宅層高限高26層，容積率不得高于3.1。
在建筑層高上，《規(guī)定》明確居住建筑層高不宜超過(guò)3.5米，不得低于3米；住宅區(qū)公共配套設(shè)施及小型商業(yè)建筑首層層高不宜超過(guò)5米，二層及以上層高不宜超過(guò)4.8米；倉(cāng)儲(chǔ)超市、大型商場(chǎng)等集中大型商業(yè)的建筑層高不宜超過(guò)8米。
針對(duì)“停車(chē)難、充電難”問(wèn)題，《規(guī)定》不僅提高了機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的尺寸和面積標(biāo)準(zhǔn)，還明確要求新建居住小區(qū)應(yīng)合理設(shè)置配建非機(jī)動(dòng)車(chē)充電場(chǎng)地。其中，普通住宅機(jī)動(dòng)車(chē)位按0.7個(gè)/100平方米配置，非機(jī)動(dòng)車(chē)位按0.5個(gè)/100平方米配置；保障性住房機(jī)動(dòng)車(chē)按0.5個(gè)/100平方米配置，非機(jī)動(dòng)車(chē)位按1.0個(gè)/100平方米配置。
此外，新建住宅配建停車(chē)位要100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，按車(chē)位總數(shù)的25%配套充電樁車(chē)位。新建住宅小區(qū)必須合理設(shè)置電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車(chē)集中充電區(qū)域，配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位應(yīng)不低于非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位總數(shù)的50%。
同時(shí)，陽(yáng)臺(tái)必須附設(shè)于特定房間，其水平投影面積不得大于所附房間的水平投影面積。每套住宅最多設(shè)置一處入戶花園、空中花園或活動(dòng)平臺(tái)。
《規(guī)定》還指出，第四代住宅空中庭院，需滿足兩個(gè)自然層高且不小于6.0米、無(wú)圍護(hù)墻、無(wú)柱、不封閉，覆土深度不低于 0.5米，戶屬庭院綠地面積不小于庭院面積30%的，或共享庭院綠地面積不小于庭院面積的20%且連接不少于4戶以上住戶并共享、開(kāi)敞的，其建筑面積不計(jì)入容積率。
責(zé)編：歐小雷
一審：歐小雷
二審：印奕帆
三審：譚登
來(lái)源：華聲在線
