最近，那些大物業公司，居然紛紛開始主動撤場了，這背后到底藏著啥門道？今天咱們就好好聊聊物業行業這波“大撤退”。
龍湖、中海這些大品牌的物業公司，最近都加入了“撤場大軍”。就拿重慶那家物業公司來說，直接發公告說8月底要退出小區，原因特實在—業主長期欠物業費，實在撐不下去了。鄂州有個小區更夸張，入住率太低，欠的物業費快60萬元了，中海物業墊錢墊到扛不住，只能走人。
不光是外地，咱們長沙也出現了這情況。有位融創會展上東區的業主就愁壞了，說物業通知要撤場，因為小區還沒竣備，物業費沒收上來，運營不下去了。還好相關部門已經介入，正在找新的物業公司接手，也算給業主吃了顆定心丸。
那為啥好好的物業說撤就撤？說白了，就是不賺錢了。有數據顯示，今年好多城市的物業費都在降，二線三線城市尤其明顯，降幅能到10%到40%。收費降了，但人工、水電這些成本沒降，甚至還在漲，物業公司可不就扛不住了？還有些小區，物業和業主鬧得不可開交，要么是物業費標準談不攏，要么是開發商留下的爛攤子沒人管，物業只能選擇走人。
不過話說回來，行業有困境，也有新嘗試。萬科物業搞了個“彈性定價”，服務清單列得明明白白，業主像點菜一樣選服務，錢花得明白。咱們長沙湘熙水郡小區也有招，讓業主當監督員，物業和業主多溝通，物業費收繳率能到95%以上。
其實，物業和業主本來就是一家人。物業公司得好好服務，多想想怎么降本增效，比如用用智能化設備，再拓展點社區養老、家政這些增值服務。業主也得理解物業的難處，按時交物業費，有問題好好溝通。政府部門再把監管框架搭好，讓物業費、服務標準都明明白白。
關于這波物業公司的“退場潮”，你怎么看？歡迎評論區留言和我們一起聊一聊。
華聲在線全媒體記者 卜嵐 視頻 袁紅霞 高煜棋
責編：洪曉懿
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來源：華聲在線
